Méthode et honoraires
Un projet qui avance sans mauvaises surprises
Des étapes courtes, des documents précis, une validation écrite à chaque fois : voici comment se déroule une mission, et comment elle est rémunérée.
Le principe
Décider tôt, sur des bases claires
Sur un chantier, chaque décision prise tard coûte cher. Toute notre méthode consiste à avancer les choix au moment où ils ne coûtent encore rien : sur le papier.
Pour y parvenir, nous découpons la mission en phases courtes. Chacune produit un dossier que nous vous présentons, que vous annotez et que vous validez par écrit. Les honoraires suivent le même découpage : vous ne vous engagez que sur la phase à venir, et pouvez interrompre la mission à la fin de chaque étape.
Les étapes
Cinq phases, du premier échange à la remise des clés
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Premier échange et visite
Un appel ou une visioconférence pour comprendre votre besoin, puis une visite des lieux ou l'étude de vos plans. Nous vous remettons ensuite une proposition écrite : périmètre, livrables, calendrier prévisionnel, honoraires par phase.
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Relevé et esquisse
Relevé au télémètre laser, plan de l'existant, lecture du règlement d'urbanisme ou de copropriété. Nous explorons ensuite deux à trois partis — organisations du plan ou écritures de façade — présentés en plans, croquis et images de référence.
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Avant-projet détaillé
Le parti retenu est développé : plans cotés, maquette numérique, perspectives réalistes, carnet de matériaux, principes d'éclairage. Une estimation du coût des travaux, lot par lot, permet d'ajuster le projet à votre enveloppe avant d'aller plus loin.
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Dossier technique et consultation
Plans d'exécution par lot, carnets de détails, descriptif quantitatif et, si nécessaire, pièces graphiques du dossier d'urbanisme. Les entreprises consultées chiffrent sur cette base commune ; nous analysons leurs offres dans un tableau comparatif.
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Suivi de la réalisation
Visites de chantier régulières, comptes rendus écrits, réponses aux questions techniques, validation des échantillons et des prototypes, puis assistance à la réception : nous dressons avec vous la liste des réserves et suivons leur levée.
Honoraires
Comment nos honoraires sont calculés
Nous ne publions pas de grille tarifaire, car deux projets de même surface peuvent demander un travail très différent. Le mode de calcul, lui, est toujours le même et figure en toutes lettres dans le devis.
| Mode | Missions concernées | Principe | Avantage pour vous |
|---|---|---|---|
| Forfait | Esquisse conseil, conception complète, plans et visualisation 3D | Montant fixe par phase, établi d'après la surface, la complexité et les livrables attendus | Un coût connu à l'avance, indépendant du montant des travaux |
| Pourcentage du montant des travaux | Suivi de la réalisation, missions complètes avec chantier | Taux appliqué au montant hors taxes des marchés de travaux, précisé dans le devis | Une rémunération proportionnée à l'ampleur réelle du chantier |
| Vacation | Visite conseil avant achat, réunion ponctuelle, demandes hors mission | Tarif horaire ou à la demi-journée, annoncé avant l'intervention | La souplesse d'un accompagnement à la carte |
Ce que le devis précise toujours
- Le périmètre exact de la mission et les surfaces concernées
- La liste des documents remis à chaque phase
- Le nombre de variantes et de séries de corrections comprises
- Le nombre de visites et de réunions incluses, sur site ou à distance
- L'échéancier de facturation : un acompte à la commande, puis un règlement à la remise de chaque phase
- Ce qui n'est pas compris : études de structure, études thermiques, relevé de géomètre, taxes et frais de dossier
- Le calendrier prévisionnel des études
Les conditions applicables à toutes nos prestations — acompte, droit de rétractation, propriété intellectuelle, responsabilité — sont détaillées dans nos conditions générales de vente.
Pendant les travaux
Qui fait quoi sur le chantier
Nous ne réalisons pas les travaux et ne nous substituons pas aux entreprises, qui restent responsables de leurs ouvrages et avec lesquelles vous contractez directement. Notre mission de suivi porte sur la conformité de la réalisation au projet que vous avez validé.
- Vous signez les marchés, réglez les entreprises selon l'avancement et prononcez la réception.
- Les entreprises exécutent les travaux selon les règles de l'art et sont couvertes par leurs propres assurances.
- Le studio visite le chantier, répond aux questions de mise en œuvre, contrôle la conformité au projet et vous alerte en cas d'écart.
Comment se déroule un projet ?
Toujours en cinq temps : premier échange et visite, esquisse, avant-projet détaillé, dossier technique et consultation des entreprises, puis suivi de la réalisation. Chaque étape se termine par une validation écrite avant de passer à la suivante. Le détail figure sur la page Méthode et honoraires.
Combien de temps durent les études ?
Cela dépend de l'ampleur du projet et de votre rythme de décision. Le calendrier prévisionnel des études est indiqué dans le devis et mis à jour à chaque étape ; les délais d'instruction des autorisations d'urbanisme ou de convocation d'une assemblée de copropriété s'y ajoutent le cas échéant.
Puis-je ne vous confier qu'une partie de la mission ?
Oui. La mission est modulable : une esquisse seule pour vérifier une idée, une conception complète sans suivi de chantier, ou uniquement des plans et des images 3D. Le devis précise le périmètre retenu et les livrables correspondants.
Comment sont calculés vos honoraires ?
Selon la mission : au forfait pour une prestation au périmètre bien défini (esquisse, plans, images 3D), ou en pourcentage du montant des travaux pour une mission complète avec suivi. Dans tous les cas, un devis détaillé et gratuit vous est remis avant tout engagement.
Le premier échange est-il payant ?
Non. Le premier échange, par téléphone ou en visioconférence, est gratuit et sans engagement. Il nous permet de comprendre votre projet et de vous proposer la mission adaptée. Une visite conseil sur place, avec compte rendu écrit, est en revanche une prestation facturée.
Pouvez-vous garantir le coût des travaux ?
Nous établissons des estimations par lot, affinées à chaque étape, puis nous les confrontons aux devis des entreprises. Le prix des travaux est fixé par les entreprises que vous choisissez ; notre rôle est de rendre leurs offres comparables et de vous aider à arbitrer pour rester dans votre enveloppe.